Antall signeringer av luksusmerker nådde et historisk høydepunkt i løpet av de siste fem årene

Uavhengig av nye merker, har mellomklassemerker vært hovedkraften i å signere kontrakter de siste årene.Antallet signerte kontrakter var 245, en nedgang på 40 % fra år til år, og den første negative veksten på fem år i historien.Dette skyldes hovedsakelig den rene avkastningsdrevne investeringsmodellen for mellomklassehoteller og svake eiendeler som er mindre motstandsdyktige mot risiko.Det er vanskelig å gi investorer tilstrekkelig investeringstillit i et usikkert markedsmiljø.

I motsetning til mid-end-merker har antallet kontrakter signert av mid-high-end, high-end og luksusmerker økt med henholdsvis 11 %, 26 % og 167 % i 2020. Antall kontrakter signert av luksusmerker har nådd sitt høydepunkt de siste fem årene.Vekstraten er også nest etter 2018, og har nådd det nest høyeste nivået de siste årene.

Den spesifikke årsaken er at markedsmiljøet under påvirkning av epidemien er foranderlig og komplekst.High-end og høyere hotelleiendeler er mer foretrukket av investorer som fokuserer på langsiktig holdeverdi på grunn av deres bedre langsiktige verdiøkningspotensial.Samtidig fortsetter den industrielle migrasjonen å gå videre, og med den gradvise økningen i bevissthet om nasjonale helligdager og andre trender, har nye førstelagsbyer, sterke andrelagsbyer og turiststeder innledet en rask utvikling, som også gir en bredere utviklingssirkel for luksusmerker.

Hvis nye merker tas med i betraktningen, har antallet signeringer av middels til høye merkevarer økt betydelig, en økning på 109 % sammenlignet med 2019. Dette skyldes hovedsakelig de unike merkeattributtene til middels til høye ende. merker.Fra perspektivet til eiendeler er den første investeringen til hoteller i middels til høy kvalitet relativt kontrollerbare, og under forutsetningen om riktig drift og vedlikehold kan de nyte et visst potensial for verdistigning;fra merkevareperspektivet har merkevarer fra middels til høye ende en innvirkning på bynivå og markedsmodenhet.Kravene er litt lavere enn for high-end og høyere merker, som kan oppnå en dypere markedssynkning.Samtidig kan den også matche det store antallet utviklende næringsstrøk i byen, og har et bredere rom for regional utvikling.

Generelt sett, uavhengig av om nye merker vurderes i år, har ikke den midlertidige virkningen av epidemien hatt noen betydelig innvirkning på den langsiktige strategiske investeringen til hoteller i middels til høye priser og høyere.